提前将满额客人的数量,定在自己酒店规模的百分之九十,对于一般行业来说,已经算是市场饱和了。
五星级酒楼,入住率高达六十的生死线,会让觊觎他们利益,妄图染指的竞争者望而却步。
单从数据来分析,若有人强行建造第二家同规模的酒楼,就算他们的目标客户全部选择入住两家酒楼,他们每家的入住率也不过百分之四十五左右,结果是两家全部都入不敷出。
但这种规模酒店建造的规模又不宜太小,若潜在熟人数量达到他们满额入住率的百分之一百二以上,供不应求的话,估计第二家酒楼就会顺势而生,平均六十的入住率已经让他们达到了维继发展的标准,稍微经营好一点便有可能盈利。
这样一来,最终可能陷入互相竞争,两难境地。
也可以说,这种规模的酒楼,建造之前,就已经做出了最为细致的调查,并且也做出了最为科学的比例划分。
金兴业之所以将这种顶级的酒店排除在外,最大的因素,他们根本就不害怕竞争,除非三生敢狠下心,全部自己投资来建造同规模的酒楼,再凭借自己过硬的服务,于饭菜的特色跟他们竞争,才有可能打击到他们。
但这样一来,起码都是两三年之后的事情,他们暂时根本就不用担心。
三生并不是一个经商奇才,他却是一个善于学习,能够做到举一反三的人,秦风的这番解释,让他自己基本猜测到金兴业具体的计划。
“你的意思是说,那些中小宾馆的数量,由于自身运行成本较低的原因,远远超出了市场需求,若有我们的进驻,他们利益上升空间很大,所以会乐意跟我们合作吗?”三生试探性问道。
金兴业眼睛闪过一丝神采,并没有直接回答,反问道:“可能会,也有可能不会,你觉得,如何让他们同意我那么苛刻的条件呢?”
“很简单!”三生目露沉思:“高端宾馆的客人数量比较固定,中等客户数量虽然有些浮动,我们却也可以将大致数量计算出来,以现在这种宾馆的市场规模,我们只需要控制其中的三分之一,若经营的足够好,起码有将近一半的宾馆将会彻底倒闭。”
话刚说完,三生也被自己这个结论,吓了一跳。
金兴业这个计划,可不仅仅是选择经营一个行业那么简单,而是彻底控制一个行业,并且还要将其中的利益榨干,全部掌控在自己手上。
最为关键的是,以灵隐村的情况来看,这样计划的可实施性极高。
余下的众人,全部都面面相觑,显然他们也都被金兴业惊叹到了。
之前在他们的计划中,自己不仅仅要借钱,甚至还要冒着将灵隐村的抵押出去的风险,才能够进一步扩展自己的事业。
而现在,他们好像直接凭借灵隐村的名声,就可以
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