第210章买了一栋“老洋房”
魔都的“老洋房”,几经变迁,也是在97年、98年才开始有了较为活跃的交易。
这个时期,魔都的平均房价也就2000多元不到3000元。而一栋老洋房,普遍报价100万元-200万元。
转了两天,胡杨看中了一栋房屋。
和房主取得了联系,这天一早,胡杨就等在了门口。九点刚过,一个身穿米黄色呢子大衣,身材婀娜的女子走到了跟前。
“是胡先生吗?你好,我姓吴。”
女孩长得很漂亮,身上的气质更为耀眼,一看就是有着不错的出身以及良好的教养。
“吴小姐,你好。我今儿想看看房子,麻烦你了。”
胡杨有那么一瞬间的失神,倒不是起了什么不好心思,而是有一点惊艳的感觉。
“嗯,请跟我进去看吧。”
姓吴的女孩儿微笑着点点头,拿出钥匙打开了大门。
“这栋老洋房,是我祖父祖母的产业,他们年事已高,所以委托我来处理。这栋建筑呢,始建于三十年代,建筑面积有375平米,花园面积有500平米。”
一路走进去,姓吴的女孩便很自然的介绍了房屋的基本情况。
胡杨不停地微微点头,他一进来就喜欢上了这其中的花园。当然,目前的花园看起来还有点破败,很显然主人没有尽心打理。
不过这没关系,要是胡杨真能买下这栋建筑,会好好重新修缮一番的。
走进屋内,就是一间大客厅,木地板看起来有些斑驳,可能是年代久远的原因。
整栋建筑分上下两层,有着比较明显的欧式建筑风格。
胡杨楼上楼下的仔细参观,心里觉得很满意。于是就问道:“吴小姐,不知你这栋房子的卖价是多少?”
“我叫吴馨慧,你可以叫我小吴。我祖父母的这栋房子,位置很好,而且保存的不错,我们开价200万元。”
吴馨慧看起来也就二十出头的年纪,应该还比胡杨小,不过待人接物却是恰到好处。
胡杨笑着摇摇头,说道:“你这价格不包含土地出让金吧?要是不包括,可就有些贵了。”
老洋楼的首次交易,需要补上土地出让金,这和其他房屋的交易不太一样。出让金并不便宜,在现阶段大致相当于房屋成交价的15%。
两人你来我往,最后商定的价格落在了180万元。
签合同还得两位老人亲笔签字,胡杨包了一辆出租车,跟着吴馨慧跑了一趟。
接下来就是做公证,然后胡杨打了80万元预付款,二人商定,过户的当天结清所有款项。
整整忙了三天,胡杨才忙完了这件事情。
“吴小姐看起来对法律很熟悉啊,你是从事法律工作的吗?”
整套手续,胡杨都是跟在吴馨慧后面跑,就连合同都是人家写好打印出来的。
在付清了尾款之
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