“第三种是‘三分法’,这种方法跟第二种‘博克斯法’类似,公司多一块优势,定价就上升一定的金额。只不过‘三分法’是将一家公司分成创业者、管理层和投资者三个部分,叠加在一起即为企业的价值。”
“师兄,创业者和管理层体现公司价值我理解,但为什么投资者也可以算做企业价值的一部分?投资者不是外部因素么?”大公子林文亮开口道,问出了众人心中所想。
蒋一帆十分平和地笑着回答道:“比如师弟你在决定是否投资一家公司时,除了该公司的商业模式和主要产品外,会不会也同时看看这家公司的股东结构?如果股东列表中有诸如金权投资集团这样等级的公司出现,是不是意味着这家公司比其他只有自然人股东的公司可靠程度更高,资金实力更雄厚?”
林文亮点点头,“那确实,毕竟金权的名号很响,投项目前肯定经过比较规范的尽调……”说到这里林文亮恍悟道:“我明白了,师兄,您不用继续解释了,我明白了,那第四种呢?
“第四种与第五种可以一块说,叫做心理区间法。”蒋一帆喝了一口茶,“可能你们想不到,一些投资机构在给初创型公司定价时,有一个200万至500万的心理区间。如果创业者的要价低于200万,那么投资机构会认为其经验不够丰富,或者直接认为该企业没有多大发展前景,所以才叫价这么低;但如果超过500万,就违反了刚才所说的500万上限定价的惯例。而第五种是200万至1000万的心理区间,这主要是针对互联网企业。因为互联网企业发展迅速,上市速度更有可能快于传统企业。投资机构大多都会在公司上市后完成退出,所以变现越快的公司,估值自然也越高。”
众人闻言纷纷点头,蒋一帆所言不假,变现能力越强的公司投资价值自然就越大,给投资者的安全预期也越高。
这就是为何在其他所有条件一样的情况下,市中心的房子一定比山沟沟里某个偏僻村落的房子贵,因为市中心的房子买的人多,需求多,卖得快,变现能力强。
此时大家都跟着蒋一帆的讲解在思考,柴胡注意到几乎没人动筷子,心想如果一帆哥以后有一天不想干金融了,完全可以去大学当老师,因为听他讲专业知识,总是特别容易理解。
而接下来蒋一帆提及的第六、第七和第八种定价方法,就是学金融的柴胡很熟悉的市盈率法、现金流贴现法和倍数法。
实际上,市盈率法和倍数法很类似,都是在企业净利润的基础上乘以一个行业平均数,得到一个市场平均估值。
如果该企业是上市公司,这个倍数自然就是每股收益;如果该企业是非上市公司,谈判双方大多都参考上市
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