到明年后年的情况不佳,那么就需要放缓城市建设规划方案的推进力度,这也是陆为民能够说服吕腾支持的一个先决条件,否则吕腾不会答应。
“冰绫,我理解你们的担心,但是行署目前作出了这样一个决定,相信你们不会觉得我是傻瓜吧?那你们认为我是基于一个什么样的判断才会做出这样的决定呢?”陆为民笑吟吟的道。
江冰绫脸微微一红。“我们认为你过高的估计了我们丰州经济发展的前景,尤其是丰州城区也就是当前的丰州市这一块的经济发展前景,对目前丰州城区这一块的工业化和城市化进程所抱的希望过高,我们测算过,像伏龙和双庙目前规划出来三到五年内就要建成的城区面积达到三十多平方公里,基本上和现有的丰江以东区域的老城区相若。这个力度太大,远远超出了我们推测的城市化进度,而城投集团按照以后的政策,主要是通过土地市场一级开发获得土地转换来筹措建设资金,我们担心由于工业化和城市化进程根本上。这条链条也会断裂,而导致无法运转。”
这番话如果换在对十年后任何一个二三线城市的城市发展规模和进度乃至房地产市场发展前景的判断,都是最精辟的论断,但是现在还是在2001年,丰州的城市规模还处于一个相当瘦弱的程度,即便是把伏龙和双庙这边建起来,在陆为民看来,也远不能满足日后丰州城市发展的需要,没有谁比他这个“过来人”了解今后十年全国城市化进程的突飞猛进,而支持这个进程的还是工业化的速度。
江冰绫质疑的核心还是工业化,一座城市,尤其是像丰州这样的三四线城市,工业化是其核心命脉,城市化的根本还是工业化,没有工业化,城市化就成了无源之水无本之木。
“冰绫,你在质疑丰州产业发展的前景?这相当于质疑我的工作能力啊。”陆为民打趣道。
江冰绫脸有些发烫,她知道陆为民在搞经济上很有一套,但是丰州目前的前景的确不容乐观,如果是某个县份,她也许觉得陆为民能凭一己之力扭转局面,但是这是在一座中心城市,而且陆为民只是专员,不是书记,这里边变数太大,受各种因素影响也可能也太多。
“我不是质疑你的工作能力,只是立足现实的判断。”江冰绫辩解道。
“嗯,很感谢你们城投集团能够说出自己的看法,我也听明白了你们担心的核心,归根结底,丰州城市发展的速度取决于我们的工业化进度能不能为城市化提供充足而持久的动力,这是关键,我的理解没错吧?”陆为民笑道。
江冰绫想了想,点点头。
“那么也就是说,只要丰州市区也就是日后的三个区加上经开区在产业发展上能够展现出它们的实力和后
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