宋玉虎看着齐栋梁的表情也不知道他在想什么,于是问道:“栋梁,你看过之后有什么想法?”
齐栋梁说:“按照这个计划,赔钱是肯定的,虽然两三千万咱们还能赔得起,可用这么多钱去交好任志成还是代价较高,我只是不明白,为什么设计的都是10层楼,设计成15至0层的话,我们虽然投入大了一些,可还是能挣到一些钱的。”
宋玉虎笑着说:“栋梁,市政府有规划,京城的几个主城区住宅楼不得超过10层,这些楼房都是按照最高层设计的了。”
齐栋梁还真不知道这个规定,想到后世京城主城区几十层的住宅楼遍地都是,怎么可能会出台这种规定呢,即使有,估计也是暂时的,因为后世的事实证明,这个规定根本没有起到什么作用。
想了一下,齐栋梁说:“宋大哥,住宅楼最高只允许建10层的,商用楼就不受这个限制了吧?”
宋玉虎说:“是的,商用楼没有什么限制,就是10层住宅楼的规定也是刚刚出台不到半年的时间。”
齐栋梁点了点头说:“宋大哥,我赞同你的意见,接这项工程能促进我们公司与东阳区政府甚至是市政府的关系,对我们中兴房地产公司今后的发展有着巨大的好处,但是,我们必须要有条件的接,不能就这么一接眼看着亏损两三千万。”
宋玉虎一听立即明白齐栋梁有了新的想法,他既想交好任志成也不想赔钱的,十分期待的问道:“栋梁,都有什么条件?”
齐栋梁说:“既然这是一项惠民工程,我们就不能简单的把住宅楼一建就完事儿,我们要给居民提供更好的生活环境,比如,把这个简单的住宅区变成一座多功能的综合社区,让居民的居住环境更好,生活更方便。”
“多功能综合社区?”宋玉虎不由得疑问道。他的头脑中根本没有这个概念,但是从字面上他能理解一二,他急切的想知道这个多功能社区到底是什么样子。
齐栋梁说:“多功能综合社区简单的说,就是集饮食、住宿、医疗、教育等为一体的综合性住宅区。”
宋玉虎一听有些发懵,齐栋梁给他的这个概念太大了,一时间有点反应不过来,有医疗服务就得建医院,有教育就得建学校,这根本不是一个房产地公司能做的。望着齐栋梁说:“有些东西不是我们能做的呀?”
齐栋梁一笑说:“宋大哥,我刚才说的只是一种概念性的东西,具体实施的话,我们可以在社区内建商场,建超市,居民不出社区就能买到生活所需的商品,还可以建一个社区活动中心,像乒乓球、羽毛球、台球和健身房这些适合室内的项目都可以上,像医疗这一块,可以请东阳区政府协调一下,在社区里设立一家社区医院,也就是一家大一点
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